Бесплатный земельный участок в Санкт-Петербурге

Участок для многодетных семей

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" ^(24.06.2023)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Санкт-Петербург.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

• индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• ведения садоводства для собственных нужд.

Под многодетной семьёй в рамках предоставления бесплатного земельного участка в Санкт-Петербурге понимаются граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, имеют место жительства в Санкт-Петербурге и не лишены родительских прав в отношении указанных детей.

В первоочередном порядке земельные участки предоставляются гражданам, имеющим трёх и более детей, в числе которых ребёнок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим пять и более детей.

Также многодетный гражданин может воспользоваться Земельным капиталом в Санкт-Петербурге.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

• состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учёте нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий - для получения участка под ИЖС;
• не иметь в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге.

Размеры участка

От 0,12 га до 0,15 га.

1 сотка = 0,01 гектара.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Документы для постановки в очередь на участок под ИЖС

1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
2. свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
3. документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.

Документы подаются в администрацию района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Документы для постановки в очередь на участок под садоводство

1. документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период оформления паспорта);
2. свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
3. свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
4. акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством);
5. решение суда об усыновлении (при наличии);
6. свидетельство об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до шести месяцев);
7. документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) - в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
8. документы, удостоверяющих личность и полномочия представителя гражданина (при подаче документов представителем гражданина).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

• несоответствие требованиям;
• представление неполного пакета документов, выявление недостоверных сведений;

Срок принятия решения о постановке / отказе

10-11 рабочих дней.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге

Многодетные семьи, проживающие в Санкт‑Петербурге, могут обратиться за получением сертификата "Земельный капитал в Санкт‑Петербурге" после постановки на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для ведения садоводства для собственных нужд (ранее называлось для дачного строительства).

С помощью данного сертификата многодетная семья возмещает расходы после покупки земельного участка для ведения садоводства на территории Российской Федерации, независимо от субъекта.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 300 000 ₽, предоставляется однократно на основании Земельного сертификата и ежегодно индексируется.

Сумма, указанная в уже полученном Сертификате, больше не индексируется. Сам же Сертификат действует бессрочно.

Обратите внимание! После получения Сертификата гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в земельном участке для ведения садоводства.

Более подробную информацию о процедуре получения Сертификата вы узнаете на сайте ГосУслуг Санкт-Петербурга.

Как использовать Сертификат. Пошаговый алгоритм

1. Получить Сертификат "Земельный капитал";
2. Купить земельный участок полностью (покупка долями не возмещается) в любом регионе России с разрешённым видом использования "для дачного строительства, для садоводства (и огородничества)". Внимание! Рассчитаться с продавцом за участок нужно ТОЛЬКО после получения Сертификата;
3. Зарегистрировать участок в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН);
4. Прийти в районную администрацию по месту жительства, или в МФЦ лично или через ГосУслуги (лучше лично, по-моему) и предоставить следующие документы:
   • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
   • документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены) и полномочия представителя владельца сертификата (в случае подачи заявления о распоряжении средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге представителем владельца сертификата);
   • документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) - в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
   • Сертификат "Земельный капитал в Санкт-Петербурге";
   • документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата (его супруга (супруги) на земельный участок для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации - обычно это выписка из ЕГРН - с 16.09.2019 доли в участке должны быть выделены также и на детей согласно Распоряжению Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга N 630-р "О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 N 584 " ^(16.09.2019);
   • договор купли-продажи земельного участка с указанием цены земельного участка;
   • документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи;
   • В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Российской Федерации, включая ипотечные кредиты, предоставленные по кредитному договору (договору займа), дополнительно представляются также следующие документы:
     • кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг;
     • документ, удостоверяющий передачу (перечисление) кредитором (заимодавцем) владельцу сертификата определенной денежной суммы;
     • документ, подтверждающий оплату денежной суммы по кредитному договору (договору займа) владельцем сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу).

В течение 10 рабочих дней Администрация района принимает решение о выдаче или отказе в выдачи денежных средств.

Кстати, если стоимость участка выше размера земельного капитала, то капитал выплачивается в полном объёме. В ином случае возмещаются фактически понесённые расходы, а оставшаяся от капитала сумма не выплачивается.

Подведём итог

1. Земельный капитал - это замена бесплатному участку для садоводства, дабы не ждать очереди.
2. Земельным капиталом можно возместить расходы на покупку участка ТОЛЬКО ДЛЯ САДОВОДСТВА.
3. Чтобы получить сертификат на земельный капитал, нужно встать на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для садоводства, а затем подать заявление на получение Сертификата.
4. На участке для садоводства можно строить дом. Но прописаться в нём будет проблематично.
5. После получения Сертификата его владелец снимается с учёта, т.е. исключается из очереди на получение бесплатного участка для садоводства.
6. Стоимость купленного участка может быть больше размера земельного капитала. Но возместят расходы только в размере капитала.
7. Стоимость купленного участка может быть меньше размера земельного капитала. Возместят полную стоимость участка, а остаток земельного капитала уже пропадёт.
8. Покупая участок, даже используя земельный капитал, вы становитесь собственником и можете делать с ним что угодно.
9. Можно купить участок для садоводства вместе с уже построенным на нём домом. Просто в договоре купли-продажи нужно отдельно указать стоимость участка и стоимость дома.
10. Оплачивать участок нужно только после предоставления Сертификата администрацией района! Юридически это звучит так: "Не позднее 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении сертификата [Администрация района] осуществляет предоставление сертификата.". Дата принятия решения о предоставлении не является датой предоставления.

Ссылки на госуслуги

• Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства
• Прием заявлений от граждан, имеющих трех и более детей, о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• Предоставление многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства
• Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории
• Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации
• Предоставление сертификата "Земельный капитал в Санкт-Петербурге"

Документы для самостоятельного изучения

Постановление N 1669 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей" ^(02.09.2019)

Распоряжение Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга N 630-р "О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 N 584 " ^(16.09.2019)

Федеральный закон N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" ^(24.06.2023)

Закон Санкт-Петербурга N 710-136 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей" ^(19.12.2018)

Федеральный закон N 78-ФЗ "О землеустройстве" ^(30.12.2021)

Федеральный закон N190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" ^(25.12.2023)

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Санкт-Петербурге на самом деле я не знаю.

Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с выделением бесплатных участков в Санкт-Петербурге. А ещё лучше оставьте комментарий.

Ужасно

Плохо

Нейтрально

Хорошо

Отлично

Загрузка...

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Смотрите также в Санкт-Петербурге

• 
  Материнский капитал

• 
  Единое пособие

• 
  Алименты на ребенка

• 
  Пособие на ребёнка до 1,5 лет

• 
  Пособие на ребёнка до 3-х лет

• 
  Пособие от 3 до 7 лет

• 
  Пособие от 8 до 16 лет

• 
  Ежемесячное пособие по беременности

• 
  Ежемесячное пособие жене военнослужащего

• 
  Единовременное пособие беременной жене военнослужащего

• 
  Единовременное пособие при рождении ребенка

• 
  Пособие на первого и второго ребёнка до 3-х лет

• 
  Бесплатная юридическая помощь

• 
  Автомобиль от государства

• 
  Транспортный налог

• 
  Прожиточный минимум

• 
  Минимальная пенсия

• 
  Среднедушевой доход

• 
  МРОТ

• 
  Пособие по безработице

• 
  Меры поддержки участников СВО

• 
  Стоимость 1 кв.м жилья

• 
  Компенсация за капремонт

• 
  Субсидия за ЖКУ

• 
  Комендантский час

• 
  Отделения СФР

• 
  Органы соцзащиты

• 
  Отделения МФЦ

• 
  Отделения ФССП

• 
  Санкт-Петербург в цифрах