Взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в Санкт-Петербурге в 2024 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга, является Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Состояние счёта вашего дома и другую полезную информацию вы найдёте в разделе "Мой дом" на сайте Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК - ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан - получателей компенсации за капремонт - как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

• Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя
• Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая
• Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 30%:

• многодетные семьи, имеющие в своем составе трех несовершеннолетних детей;

В размере 40%:

• многодетные семьи, имеющие в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей;

В размере 50%:

• многодетные семьи, имеющие в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей;
• инвалиды III группы, проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда;
• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
• собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

В размере 100%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" ^(10.07.2023):
В размере до 50%:

• инвалиды I и II групп;
• дети-инвалиды;
• граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Санкт-Петербурге в следующих размерах:

• на одиноко проживающего человека - 36 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из двух человек - 25 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из трёх и более человек - 20 кв.м общей площади жилого помещения;
• для одиноко проживающих граждан в общежитии - 25 кв.м площади комнат;
• для каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек, проживающей в общежитии - 18 кв.м площади комнат.

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса - 12.99 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека - 36 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 12.99 * 36 = 467.64 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 233.82 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив - 25 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50%:
Согласно Закону РФ N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" ^(10.07.2023):

• граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
• инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
• члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ "О ветеранах" ^(28.04.2023):

• инвалиды войны;
• ветераны боевых действий;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• лица, награждённые знаком "Жителю блокадного Ленинграда", в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения - это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека - занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек - уже половина площади. Для семьи из трёх человек - одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 12.99 = 493.62 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 727.44 ₽ (56 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация = 233.82 ₽ (36 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник - один!
   Плата за капремонт = 1013.22 ₽ (78 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация = 162.38 ₽ (25 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники - оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 1013.22 ₽ (78 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 162.38 ₽ (25 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
   Компенсация для жены = 162.38 ₽ (25 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники - оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 1013.22 ₽ (78 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 324.75 ₽ (25 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 100%).
   Компенсация для жены = 162.38 ₽ (25 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник - жена.
   Плата за капремонт = 701.46 ₽ (54 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 324.75 ₽ (25 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 727.44 ₽ (56 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация = 363.72 ₽ (56 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник - не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 1013.22 ₽ (78 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация = 168.87 ₽ (78/3 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник - не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 1013.22 ₽ (78 кв.м x 12.99 ₽/кв.м).
   Компенсация для всей семьи = 506.61 ₽ (78 кв.м x 12.99 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

• документы, удостоверяющие личность и возраст собственника жилого помещения и лиц, совместно проживающих с ним (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
• документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения, к членам его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения по месту жительства, членами его семьи - в случае наличия разногласий между собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним по месту жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье);
• документы, содержащие сведения о месте жительства собственника жилого помещения в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9) или решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность собственника жилого помещения, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге);
• документы, содержащие сведения о составе лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9), выписка из домовой книги);
• документы, подтверждающие, что собственник жилого помещения и лица, совместно проживающие с ним, не заняты трудовой, предпринимательской и (или) иной приносящей доход деятельностью (трудовая книжка);
• документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором собственник жилого помещения имеет место жительства;
• документы, содержащие сведения о начисленном взносе на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления;
• справку об установлении инвалидности, выданную федеральным учреждением медико-социальной экспертизы (для подтверждения наличия инвалидности I и (или) II группы у лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Документы для самостоятельного изучения

Постановление Правительства Санкт-Петербурга N 385 "О мерах по реализации главы 14 "Социальная поддержка отдельных категорий граждан" Закона Санкт-Петербурга "Социальный кодекс Санкт-Петербурга"" ^(22.06.2023)

Постановление N 343 "О реализации главы 5 "Социальная поддержка семей имеющих детей "Закона Санкт-Петербурга "Социальный кодекс Санкт-Петербурга" ^(20.02.2024)

Закон Санкт-Петербурга N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга" ^(28.02.2024)

Федеральный закон N 5-ФЗ "О ветеранах" ^(28.04.2023)

Федеральный закон N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" ^(10.07.2023)

Федеральный закон N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" ^(06.04.2024)

Закон РФ N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" ^(10.07.2023)

Последние новости

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Смотрите также в Санкт-Петербурге

• 
  Материнский капитал

• 
  Единое пособие

• 
  Алименты на ребенка

• 
  Пособие на ребёнка до 1,5 лет

• 
  Пособие на ребёнка до 3-х лет

• 
  Пособие от 3 до 7 лет

• 
  Пособие от 8 до 16 лет

• 
  Ежемесячное пособие по беременности

• 
  Ежемесячное пособие жене военнослужащего

• 
  Единовременное пособие беременной жене военнослужащего

• 
  Единовременное пособие при рождении ребенка

• 
  Пособие на первого и второго ребёнка до 3-х лет

• 
  Бесплатная юридическая помощь

• 
  Автомобиль от государства

• 
  Бесплатный участок

• 
  Транспортный налог

• 
  Прожиточный минимум

• 
  Минимальная пенсия

• 
  Среднедушевой доход

• 
  МРОТ

• 
  Пособие по безработице

• 
  Меры поддержки участников СВО

• 
  Стоимость 1 кв.м жилья

• 
  Субсидия за ЖКУ

• 
  Комендантский час

• 
  Отделения СФР

• 
  Органы соцзащиты

• 
  Отделения МФЦ

• 
  Отделения ФССП

• 
  Санкт-Петербург в цифрах