Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Курганской области

Участок для многодетных семей

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" ^(24.06.2023)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Курганская область.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для
индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Под многодетной семьёй в рамках предоставления бесплатного земельного участка в Курганской области понимаются граждане, являющиеся родителями (усыновителями, удочерителями, отчимом, мачехой) и состоящие в браке между собой, либо одинокий родитель (усыновитель, удочеритель), не состоящий в браке, имеющие трёх и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей, в том числе усыновлённых (удочерённых), пасынков, падчериц.

А также граждане, не состоящие в браке, являющиеся родителями в отношении каждого из трёх и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

совместно с детьми являться гражданами Российской Федерации;
совместно с детьми проживать в Курганской области.

Размеры участка

От 0,04 га до 0,20 га.
1 сотка = 0,01 гектара.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Какие документы потребуются

копии всех заполненных страниц документа, удостоверяющего личность граждан (гражданина), подавших (подавшего) заявление, а также их (его) детей в возрасте старше 14 лет. В случае изменения фамилии, имени или отчества граждан (гражданина) к заявлению прилагается копия документа, подтверждающего изменение указанных персональных данных;
копии свидетельств о рождении детей, свидетельств об усыновлении (удочерении);
копия свидетельства о заключении брака (за исключением одинокого родителя и родителей, не состоящих в браке);
копии свидетельств о регистрации по месту жительства для детей, не достигших возраста 14 лет (при наличии);
копию договора аренды земельного участка, в случае предоставления земельного участка в аренду.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

несоответствие требованиям;
представление неполного пакета документов;
бесплатный участок уже был получен ранее;
нахождение заявления на рассмотрении уполномоченного органа иного муниципального образования.

Срок принятия решения о постановке / отказе
30 календарных дней.

Снятие с учёта

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

подача заявления о снятии с учёта;
выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и явившихся основанием для постановки на учёт;
выезд на постоянное место жительства в другой городской округ или иное городское поселение Курганской области, другое сельское поселение, другой муниципальный район Курганской области, субъект Российской Федерации или государство;
утрат права на получение земельного участка;
принятие решения о предоставлении земельного участка;
смерть заявителя или признание его безвестно отсутствующими.

Достижение детьми (одним из детей) совершеннолетия после постановки на учёт не является основанием для снятия граждан с учёта.

И ещё

Оформить в собственность бесплатно можно участок, который был взят в аренду одним из многодетных родителей до октября 2011 года для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Вставать на учёт в данном случае не требуется.

Земельный участок любым гражданам без торгов в аренду

Принятый Закон Курганской области N 89 "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" ^(30.11.2023) вступает в силу с 17 июня 2019 года, и сразу начинает действовать, предоставляя первоочередное право на получение свободной государственной или муниципальной земли указанным в законе гражданам России – в том числе жителям города Кургана, других городов России, жителям сёл и деревень, а также гражданам бывшего СССР (соотечественникам) и членам их семей, переселяющимся в Россию и Курганскую область на постоянное место жительства.

Найденный и выбранный земельный участок предоставляется в аренду без торгов для ИЖС или ведения ЛПХ в границах населённых пунктов двум категориям граждан:
- погорельцы, переселенцы, казаки, жители сёл и деревень, поставленные на учёт как нуждающиеся в жилье, а также молодые семьи, нуждающиеся в жилье (даже если они горожане);
- любые желающие.
Первой категории граждан (льготникам) можно выбирать землю в ЛЮБЫХ сельских населённых пунктах, причём как для ЛПХ, так и для ИЖС в размере от 4 до 20 соток.
Остальным гражданам (любым желающим) земельные участки будут предоставлять именно для ведения на земле хозяйства (для ведения ЛПХ) в размере от 0,9 га до 1 га в тех населённых пунктах, перечень которых определит Правительство Курганской области.
Это будут наиболее заброшенные сёла, деревни и хутора, в которых как раз и требуется заселять людей.
Удалённость этих селений от крупных промышленных центров станет подспорьем для спокойной жизни семьи на своей земле, жизни на природе и в труде на своём хозяйстве.
В обоих случаях земля даётся сразу с правом строительства жилого дома и правом его государственной регистрации в собственность.
В случае завершения строительства жилого дома в течение 3-х лет с момента заключения договора аренды, а также в случае рождения ребёнка после предоставления участка в аренду ЭТА ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО предоставляется В СОБСТВЕННОСТЬ.
На этот счёт в статье 3 Закона Курганской области N 89 "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" ^(30.11.2023) указано:
"Граждане, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:
- завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;
- рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом".
Примечание. При этом участок под ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта может быть предоставлен и фермеру (КФХ), причём как в аренду, так и в безвозмездное пользование, а через 3 года такого пользования – ОТДАН В СОБСТВЕННОСТЬ ДАРОМ при условии, что:
- в течение этого времени земельный участок использовался фермером согласно цели предоставления, и
- он возвёл на этом участке жилые или сельскохозяйственные постройки на сумму не менее 1 млн. рублей.
На строительство дома каждому обратившемуся в районное лесничество губернатор обещает выделять строевой лес в объёме 100 кубов по государственным расценкам (ст. 30 Лесного кодекса РФ, Закон Курганской области от 4 мая 2007 года № 245 "О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд") на основании договора купли-продажи лесных насаждений.
Электричество к будущему дому и хозпостройкам можно будет подвести за 550 рублей (до 500 метров) либо за 7112 рублей (до 10 км.) по программе «Мероприятия последней мили» (до 150 кВт) при обращении в МРСК (ОАО "Курганэнерго") на основании Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 19.12.2018 № 44-53. На сайте ПАО «СУЭНКО» по этой программе есть законодательство о технологическом присоединении и калькулятор.
Самое главное в механизме нового Закона то, что земля будет предоставляться БЕЗ ТОРГОВ в порядке статей 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ, который требует:
- найти свободную землю (самому или узнать в местной администрации, где у них есть свободная земля),
- начертить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровой карте территории (у кадастрового инженера или частного специалиста за 1000 – 1500 рублей либо самому, если пробить на 4 угловые точки будущего участка их геоданные по смартфону или GPS-навигатору),
- написать заявление о предоставлении земельного участка (без торгов, для ИЖС / ЛПХ в аренду на 20 лет) в местную администрацию (сельского поселения или района, где обязательно приписать: "на основании Закона Курганской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" от 5 июня 2019 года № 89 (инициатива губернатора Шумкова В.М.)", чтобы оно сразу же правильно рассматривалось);
- получить согласие администрации на предоставление земли (постановление главы администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
- заказать у кадастрового инженера его межевание и согласовать границы (получить межевой план);
- подать все документы в Росреестр и поставить новый земельный участок на государственный кадастровый учёт (получить его кадастровый паспорт);
- заключить с администрацией на земельный участок договор аренды и отдать его в Росреестр для государственной регистрации.
После этого строить дом, рожать в нём детей, оформлять его в собственность, брать в собственность даром саму землю, обсаживать её лесом и садами, и жить всей семьёй в своём доме на своей земле СЧАСТЛИВО.
Разрешение на строительство или проект дома не нужен. С 4 августа 2018 года достаточно просто уведомить администрацию о планируемом строительстве согласно ст. 51.1 ГРК, заказать в БТИ техплан, в отделе архитектуры администрации района присвоить новой постройке адрес и отнести все документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН.
После этого в доме можно будет прописаться и обналичить материнский капитал в счёт построенного жилья (630 380, 78 ₽), если к этому времени в семье родилось двое или более детей.

Таким образом, Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 фактически направлен на создание Родовых поместий, т.к. рождённые на этой земле дети и являются согласно Закону основанием для безвозмездной передачи этой земли в собственность.

После Закона Белгородской области N 331 "О родовых усадьбах в Белгородской области" ^(31.10.2013), это второй наиболее значимый принятый в регионах закон, позволяющий любой желающей семье строить свой дом на своей земле и превращать пустующие земли в цветущие сады.

Автор статьи: Василий Иванович Петров
vassilijus@mail.ru
https://vk.com/petrov_vi
14 июня 2019 года

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

Ветераны боевых действий.

Документы для самостоятельного изучения
Закон Курганской области N 61 "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области" ^(30.12.2022)
Постановление Правительства Курганской области N 272 "О регулировании отдельных отношений по бесплатному предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области" ^(29.04.2020)
Закон Курганской области N 89 "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" ^(30.11.2023)
Федеральный закон N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" ^(24.06.2023)
Федеральный закон N 78-ФЗ "О землеустройстве" ^(30.12.2021)
Федеральный закон N190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" ^(25.12.2023)

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Курганской области на самом деле я не знаю.

Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с выделением бесплатных участков в Курганской области. А ещё лучше оставьте комментарий.

Ужасно

Плохо

Нейтрально

Хорошо

Отлично