Выплата 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

В июне 2019 года был принят Федеральный закон N 157-ФЗ, а уже в сентябре 2019 года выпущено Постановление N 1170, согласно которым мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), могут получить от государства выплату в размере до 450 000 рублей.

Эти деньги направляются на погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Обратите внимание, что право на выплату возникает не только при рождении ТРЕТЬЕГО ребёнка, но и любого из последующих детей.

Итак...

1. Выплата предоставляется однократно в отношении только одного ипотечного жилищного кредита;
2. Выплата идёт на погашение полной или частичной задолженности по ипотечному кредиту в размере такой задолженности, но не более 450 000 рублей;
3. Если основной долг меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся деньги идут на погашение процентов по кредиту;
4. Кредитный договор (договор займа), к которому может быть применена данная мера поддержки, должен быть заключен до 1 июля 2024 года.

Какие кредиты подходят

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином до 1 июля 2024 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1. приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица:
   • жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (т.е. частного дома)
   • земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства (добавлено с 30.04.2021 г);
2. приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
3. строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства (добавлено с 30.04.2021 г);
4. приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено (добавлено с 30.04.2021 г);
5. приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 1, в случае, если в результате такого приобретения объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик или поручитель, либо в общую собственность заемщика и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик, и их ребенка (детей) (добавлено с 30.04.2021 г, в редакции от 29.09.2022 г);
6. уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива (добавлено с 30.04.2021 г);
7. приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами (добавлено с 30.04.2021 г);
8. приобретение или строительство объектов недвижимости, указанных в пунктах 3 - 7, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), и (или) оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа) (вступает в действие с 01.10.2022 г);

Кредиты, выданные на полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных выше, а также кредиты, выданные на полное погашение повторно взятых ипотечных жилищных кредитов (займов), т.е. кредиты для рефинансирования других кредитов.

Действие вновь введённых целей кредитования распространяется на уже ранее выданные кредиты (займы), т.е. на договора, заключенные до 30.04.2021 года.

Куда писать заявление

Если вы брали кредит в банке, идите в этот банк. Если же в компании ДОМ.РФ, то нужно идти в ДОМ.РФ.

Но перед этим ещё раз удостоверьтесь, что договор займа заключен до 1 июля 2024 года и обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа) является:

• ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации;
• или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Бланк заявления вам предоставят.

Какие нужны документы

Заявление подаётся от имени заёмщика. Приготовьте следующие документы (оригиналы или копии, заверенные в установленном порядке):

1. удостоверяющие личность и гражданство заемщика;
2. удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика (поручителя). В случае отсутствия у ребенка паспорта гражданина Российской Федерации либо в случае невозможности его представления представляется свидетельство о рождении ребенка;
3. подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство) - копии этих документов должны быть нотариально заверены!;
4. подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);
5. подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Заявление принимается бесплатно. Максимальный срок от принятия заявления до выплаты денег - 19 рабочих дней.

Немного технических деталей

Если кредит был взят в банке, то банк передаёт ваше заявление в АО "ДОМ.РФ", которое переводит социальную выплату (до 450 000 рублей) банку.

Если вы брали кредит непосредственно в АО "ДОМ.РФ", то кредит погашается самим АО "ДОМ.РФ" из собственных средств.

Далее, каждый месяц АО "ДОМ.РФ" предоставляет Министерству финансов РФ заявление с указанием понесённых им затрат, перечнем заёмщиков и банков. Ну и, в конце концов, Минфин из федерального бюджета перечисляет нужную сумму в АО "ДОМ.РФ".

Документы для самостоятельного изучения

Федеральный закон N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13_2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" ^(14.07.2022)

Постановление Правительства РФ N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" ^(31.08.2023)